Alla ska ha lika rätt och möjlighet att söka bostad hos AB Bjuvsbostäder. Uthyrningsprocessen ska vara snabb, rättvis och väl fungerande.
Grundtanken vid uthyrning är ”rätt hyresgäst till rätt bostad”. Det innebär att vi fäster stor vikt vid val av ny hyresgäst. Vi vill ha lugna och trygga bostadsområden, vilket bl a skapas genom att ha en bra balans av olika hyresgäster i våra hus.
GRUNDPRINCIPER
Av presumtiva hyresgäster begär vi:
- Sökande ska ha fyllt 18 år och vara myndig och får inte ha hyresskulder eller betalningsanmärkningar samt andra för boendet negativa referenser.
- Goda rekommendationer från tidigare hyresvärdar.
- God betalningsförmåga som ska stå i rimlig relation till hyran. Vi tar alltid kreditupplysningar på nya hyresgäster.
- Om betalningsförmågan bedöms som osäker kan särskild säkerhet komma att krävas.
Den sökande har i förekommande fall själv att styrka sina uppgifter med skriftliga intyg mm.
TRÅNGBODDHET
För att förhindra osunda boendeförhållanden i våra fastigheter har vi regler mot trångboddhet och en bedömning hur många personer som får bo i en lägenhet:
1 rum och kök Max. tre personer
2 rum och kök Max. fyra personer
3 rum och kök Max. sex personer
4 rum och kök Max. åtta personer
5 rum och kök Max. tio personer
ATT SÖKA BOSTAD
Innan du kan ingå i bostadskön måste du registrera dig på hemsidan om inlämna inkomstuppgifter. Du är också välkommen att göra ett personligt besök på vårt kontor. Efter godkännande aktiveras Du i kön och får en poäng per dag. Intresseanmälan, som kan bestå av sökande och medsökande, är personlig och kan inte överlåtas på annan person.
Kötid räknas från registreringstillfället och nollställs när kontrakt undertecknats. När en lägenhet av rätt storlek inom önskat bostadsområde blir ledig, erbjuds den sökande som har flest poäng och uppfyller vår uthyrningspolicy, den lediga lägenheten.
Sökande står kvar i bostadskön i sex månader. Har ingen uppdatering skett stryks man automatiskt ur kön och förlorar sina poäng.
Sökande som får ett hyreskontrakt kan tidigast registrera sig på nytt sex månader från första kontraktsdagen.
Intressenter som lämnat falska uppgifter i intresseanmälan stryks.
Om sökande tackat nej till fem erbjudande, utan särskild orsak, blir man spärrad i sex månader. Samma förfarande gäller vid uteblivet svar vid tre tillfällen. Poäng bibehålls men inga nya tillkommer under spärrtiden.
INTERNBYTEN
Befintliga hyresgäster, som är skötsamma och betalt sina hyror i tid, har rätt att söka internt enligt kösystemets regler under förutsättning att godtagbara skäl till internbyte föreligger. Vid internbyten sker alltid förbesiktning av lägenheten.
HEMFÖRSÄKRING
Vid inflyttningstillfället är det obligatoriskt att ha en hemförsäkring. Som hyresgäst får Du givetvis själv bestämma vilket försäkringsbolag som anlitas.
AB Bjuvsbostäder
